Cap Rate vs. ROI:
Understanding Key Metrics for Real Estate Investors.
Understanding the difference between Cap Rate and ROI is crucial for real estate investors. Cap Rate measures the potential return based on the net operating income and property value, while ROI calculates the actual return over time, including debt service.
کپ ریٹ بمقابلہ ROI موازنہ
(کپ ریٹ بمقابلہ ROI) موازنہ
- کپ ریٹ کسی آمدنی پیدا کرنے والی جائیداد سے موجودہ یا ممکنہ منافع ظاہر کرتا ہے۔
- ROI مخصوص مدت کے دوران سرمایہ کاری پر منافع کو ظاہر کرتا ہے۔
- دونوں پیمائشیں باخبر سرمایہ کاری کے فیصلے کرنے کے لیے ضروری ہیں۔
(سرمایہ کاری پر منافع)
ROI
وقت کے ساتھ اصل منافع کا حساب لگاتا ہے، جس میں قرض کی ادائیگی بھی شامل ہے۔
فارمولا: سرمایہ کاری پر منافع =سالانہ منافع / کل سرمایہ کاری
زیادہ ROI اچھی سرمایہ کاری کا اندیشہ دیتا ہے لیکن leverage کو احتیاط سے استعمال کرنا چاہیے.
(سرمائے کی شرح) کپ ریٹ
- خالص آپریٹنگ آمدنی (NOI) اور پراپرٹی کی قیمت کی بنیاد پر ممکنہ منافع کو ماپتا ہے۔
- اسی مارکیٹ میں مشابہ جائیدادوں کا موازنہ کرنے کے لیے استعمال ہوتا ہے۔
- فارمولا: کپ ریٹ = NOI / پراپرٹی کی قیمت۔
- زیادہ کپ ریٹ ایک بہتر سرمایہ کاری کو ظاہر کرتا ہے، لیکن غیرمعمولی طور پر زیادہ کپ ریٹ ایک وارننگ ہو سکتا ہے۔
کپ ریٹ بمقابلہ ROI موازنہ
(سرمایہ کاری پر منافع)
ROI
وقت کے ساتھ اصل منافع کا حساب لگاتا ہے، جس میں قرض کی ادائیگی بھی شامل ہے۔
فارمولا: سرمایہ کاری پر منافع =سالانہ منافع / کل سرمایہ کاری
زیادہ ROI اچھی سرمایہ کاری کا اندیشہ دیتا ہے لیکن leverage کو احتیاط سے استعمال کرنا چاہیے.
(کپ ریٹ بمقابلہ ROI) موازنہ
- کپ ریٹ کسی آمدنی پیدا کرنے والی جائیداد سے موجودہ یا ممکنہ منافع ظاہر کرتا ہے۔
- ROI مخصوص مدت کے دوران سرمایہ کاری پر منافع کو ظاہر کرتا ہے۔
- دونوں پیمائشیں باخبر سرمایہ کاری کے فیصلے کرنے کے لیے ضروری ہیں۔
(سرمائے کی شرح) کپ ریٹ
- خالص آپریٹنگ آمدنی (NOI) اور پراپرٹی کی قیمت کی بنیاد پر ممکنہ منافع کو ماپتا ہے۔
- اسی مارکیٹ میں مشابہ جائیدادوں کا موازنہ کرنے کے لیے استعمال ہوتا ہے۔
- فارمولا: کپ ریٹ = NOI / پراپرٹی کی قیمت۔
- زیادہ کپ ریٹ ایک بہتر سرمایہ کاری کو ظاہر کرتا ہے، لیکن غیرمعمولی طور پر زیادہ کپ ریٹ ایک وارننگ ہو سکتا ہے۔
*یہ مثال اس فرق کو واضح کرتی ہے جو ROI اور کپ ریٹ کے درمیان ہوتا ہے جب کسی جائیداد کو نقدی سے خریدا جاتا ہے*
*یہ مثال اس فرق کو واضح کرتی ہے جو ROI اور کپ ریٹ کے درمیان ہوتا ہے جب کسی جائیداد کو قرض کے ساتھ خریدا جاتا ہے۔*
وضاحتیں
- حیثیت کی معلومات اور انشورنس اخراجات اندازے ہیں۔
- اگلے صفحے پر موجود جدول سے پتہ چلتا ہے کہ علاقے کی درجہ بندی ان خطوں پر مبنی ہے جہاں ہم فروخت کرتے ہیں۔
- پراپرٹی ٹیکس میونسپلٹی کے ذریعہ مقرر کردہ موجودہ رقم ہے۔
- ROI اور کپ ریٹ کا حساب ان متغیرات کی بنیاد پر مختلف ہو سکتا ہے۔
Our dedicated team is a message away
©2025 Winco Invest. All rights reserved.