Cap Rate vs. ROI:
Understanding Key Metrics for Real Estate Investors.
Understanding the difference between Cap Rate and ROI is crucial for real estate investors. Cap Rate measures the potential return based on the net operating income and property value, while ROI calculates the actual return over time, including debt service.
Cap Rate vs ROI
Comparison
(Cap Rate vs ROI)
Karşılaştırması
- Cap Rate, gelir getiren bir mülkten elde edilen mevcut veya potansiyel getiriyi gösterir.
- ROI, belirli bir dönemdeki yatırım getirisini gösterir.
- Her iki metrik de bilinçli yatırım kararları almak için önemlidir.
(Yatırım Getirisi)
ROI
- Zaman içinde borçlanmayı da dahil ederek gerçek getiriyi hesaplar.
- Formül: ROI = Yıllık Getiri / Toplam Yatırım.
- Daha yüksek ROI daha iyi bir yatırımı gösterir, ancak kaldıraç dikkatli kullanılmalıdır.
(Kapitalizasyon Oranı)
Cap Rate
- Net işletme gelirine (NOI) ve mülk değerine dayalı potansiyel getirisi ölçer.
- Aynı piyasadaki benzer mülkleri karşılaştırmak için kullanılır.
- Formül: Cap Rate = NOI / Mülk Değeri.
- Daha yüksek cap rate daha iyi bir yatırımı gösterir, ancak alışılmadık derecede yüksek bir cap rate bir uyarı işareti olabilir.
Cap Rate vs ROI
Karşılaştırması
(Yatırım Getirisi)
ROI
- Zaman içinde borçlanmayı da dahil ederek gerçek getiriyi hesaplar.
- Formül: ROI = Yıllık Getiri / Toplam Yatırım.
- Daha yüksek ROI daha iyi bir yatırımı gösterir, ancak kaldıraç dikkatli kullanılmalıdır.
(Cap Rate vs ROI)
Karşılaştırması
- Cap Rate, gelir getiren bir mülkten elde edilen mevcut veya potansiyel getiriyi gösterir.
- ROI, belirli bir dönemdeki yatırım getirisini gösterir.
- Her iki metrik de bilinçli yatırım kararları almak için önemlidir.
(Kapitalizasyon Oranı)
Cap Rate
- Net işletme gelirine (NOI) ve mülk değerine dayalı potansiyel getirisi ölçer.
- Aynı piyasadaki benzer mülkleri karşılaştırmak için kullanılır.
- Formül: Cap Rate = NOI / Mülk Değeri.
- Daha yüksek cap rate daha iyi bir yatırımı gösterir, ancak alışılmadık derecede yüksek bir cap rate bir uyarı işareti olabilir.
Bu örnek, bir mülk NAKİT kullanılarak peşin olarak satın alındığında Yatırım Getirisi (ROI) ile Kapitalizasyon Oranı (Cap Rate) arasındaki farkı vurgular.
Bu örnek, bir mülk KREDİ kullanılarak satın alındığında Yatırım Getirisi (ROI) ile Kapitalizasyon Oranı (Cap Rate) arasındaki farkı vurgular.
Sorumluluk Reddi
Durum bilgisi ve sigorta maliyetleri tahminidir.
Bir sonraki sayfadaki tablo, mahalle sınıflandırmasının satış yaptığımız bölgeler tarafından belirlendiğini göstermektedir.
Emlak vergisi, belediye tarafından belirlenen mevcut miktardır.
Roi ve Cap Rate hesaplamaları bu varyasyonlar nedeniyle değişebilir.
Amerika’da yatırım yapmayı düşünüyorsanız hemen formu doldurun size ulaşalım.
©2025 Winco Invest. All rights reserved.